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Maison à vendre 8 pièces - 154,78 m² VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 29109

990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 154,78 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Ce pavillon de 154,78 m², réparti sur 8 pièces dont 5 chambres, est situé en centre-ville à Vitry-sur-Seine (94400), à proximité du RER C, de la future ligne 15 du Grand Paris et des commerces. Il est vendu 990 000 €, soit 6 396,18 €/m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre de plain-pied, une cuisine indépendante avec accès au sous-sol, un double séjour doté d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, sans vis-à-vis. À l'étage se trouvent deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant. Au second étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier et des espaces de rangement.

Le bien dispose d'un garage aménagé intégrant un SPA, d'une cheminée, et d'un terrain de 352 m² avec jardin arboré et grande terrasse.

Diagnostics : classe énergie D (217 kWh/m²/an), classe GES D (47 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale 212 kWh/m²/an. Taxe foncière : 4 662 €.

Description

CENTURY 21 K.B immobilier vous présente ce bien d'exception, un véritable coup de cœur situé en plein centre-ville de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris. Vous bénéficiez également de la proximité de tous les commerces essentiels.

Ce charmant pavillon, à la fois spacieux et lumineux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une première chambre de plain-pied, une cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol, un vaste double séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda baignée de lumière sans vis-à-vis, donnant sur le jardin.

À l'étage : deux chambres confortables, un bureau, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage : deux autres chambres et une seconde salle de bains avec WC.

Au sous-sol : une buanderie, une chaufferie, un atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

En complément, un garage entièrement aménagé avec un superbe SPA, idéal pour vos moments de détente.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré avec une grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Nos conseillers sont disponibles afin de convenir d'une visite ou pour toutes informations dont vous auriez besoin.

Vue globale

Surface totale : 259,2 m²
Surface habitable : 154,8 m²
Surface terrain : 352 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,8 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- WC (2,7 m²)
- véranda (31,7 m²)
- Bureau (13,8 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- Salle deau (2,1 m²)
- WC2 (1,2 m²)
- placard (1,1 m²)
- Dressing (5,5 m²)
- Salle de bain (9,2 m²)
- Chambre 4 (7,3 m²)
- Chambre 5 (9,9 m²)
- Salle de bain /wc (4,8 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Buanderie (13,9 m²)
- Cave (15,0 m²)
- Chaufferie (10,6 m²)
- placard (2,1 m²)
- pièce de liaison (12,6 m²)
- garage (31,1 m²)
- abris de jardin (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, videophone

À savoir

Taxe foncière : 4662 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

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