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Maison à vendre 4 pièces - 145,36 m² VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1385

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 145,36 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison, entièrement refaite à neuf, est située à Vitry-sur-Seine (94400). Elle offre une superficie privative de 145,36 m² et une surface habitable de 112,29 m², réparties sur trois niveaux. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28 m² avec terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante. Au niveau supérieur se trouvent deux chambres de 16,39 m² et 9,66 m², ainsi que des combles aménagés avec un dressing de 18,33 m². Une salle de bains de 4,59 m² et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage de 25 m² et un balcon sont également présents.

Le prix de vente est de 480 000 €, soit 3 302,15 €/m².

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie (305 kWh/m²/an en énergie primaire ; 300 kWh/m²/an en énergie finale) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (67 kgCO₂/m²/an).

Côté accès, les lignes de bus 172 et 182 se trouvent à moins de 3 minutes à pied et la gare RER C de Vitry-sur-Seine à moins de 15 minutes à pied. Une école primaire est accessible à 5 minutes à pied, des collèges et un lycée à moins de 12 minutes à pied. Un centre commercial, un centre sportif avec courts de tennis (4 min), un parc urbain (6 min), des salles de fitness et un théâtre (moins de 10 min) sont également dans le secteur.

Description

Nichée dans une rue calme de Vitry surSeine, cette maison entièrement refaite à neuf offre une surface habitable de 112.29m² pour une superficie privative de 145.36m2 répartie sur trois niveaux.

En franchissant l'entrée, vous accédez immédiatement à un séjour accueillant de 28m² avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, et sa cuisine indépendante.

Le niveau supérieur accueille deux chambres, dont une de 16.39m² et une de 9.66m², ainsi que l'accès aux combles aménagés avec dressing de 18.33 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Une salle de bains de 4.59m² et des WC séparés complètent cet ensemble, et le garage de 25m² assure un stationnement sécurisé.

Le quartier se caractérise par son cadre résidentiel paisible tout en restant très bien desservi.

En moins de trois minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes 172 et 182) vous relient rapidement au réseau de transports en commun, Le RER C Gare de Vitry Sur seine est à moins de 15 min à pied facilitant vos déplacements vers le centre de Paris et les alentours.

Pour les familles, la proximité d'établissements scolaires de renom école primaire à 5minutes, collèges et lycée accessibles en moins de 12minutes à pied fait de ce lieu un véritable havre de vie quotidienne.

Le Centre Commercial LECELRC VITRY SUR SEINE est à moins de 8 min.

À quelques pas, vous trouverez un ensemble d'équipements de loisirs qui enrichissent le quotidien : un centre sportif avec courts de tennis à 4minutes, un petit parc urbain à 6minutes pour profiter de moments de détente, ainsi que des salles de fitness et un théâtre à moins de 10minutes.

Le quartier propose également une offre variée de restaurants et de cafés, allant de fastfood à des établissements plus conviviaux, à quelques minutes à pied, pour des repas rapides ou des pauses café.

Cette maison représente ainsi une opportunité rare d'allier confort moderne, espace généreux et vie de quartier agréable.

Vue globale

Surface totale : 145,4 m²
Surface habitable : 145,4 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour/Salle à manger (27,9 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle de bains/WC (4,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre
- Combles (4,6 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Buanderie (13 m²)
- garage (25,1 m²)
- Palier (3,7 m²)
- pièce (13,0 m²)
- WC 2 (1,1 m²)
- Palier (3,4 m²)
- placard (0,5 m²)
- palier (5,4 m²)
- Dressing (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

117 avenue Paul Vaillant-Couturier

94400 VITRY SUR SEINE

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