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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11609

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Résumé AI



Maison ancienne de 70 m² habitables sur un terrain de 131 m², située dans le quartier du Petit Chambord à Bourg-la-Reine (92340). Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une véranda donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison est entretenue, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 445 000 € (6 267,61 €/m²). Taxe foncière : 862 €.

DPE : classe E en énergie (244 kWh/m²/an) et classe E en GES (53 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 540 € et 2 140 € (année de référence 2023).

Stationnement possible en rue. Le centre-ville, ses commerces et la gare RER B sont accessibles à pied en une dizaine de minutes.

Description

Découvrez en exclusivité dans le quartier très recherché du Petit Chambord, cette charmante maison de 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 130 m².

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial pensé pour votre confort, comprenant un séjour chaleureux et sa cuisine ouverte. Ce niveau se prolonge naturellement vers une grande véranda baignée de lumière, véritable atout charme de la maison. Depuis cette véranda, vous accéderez directement et de plain-pied à un agréable jardin, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce premier niveau pour plus de praticité.

En montant à l'étage, l'espace nuit vous réserve deux chambres douillettes ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son état impeccable : la maison est parfaitement entretenue, ce qui vous garantit une installation sereine, sans le moindre travaux à prévoir.

Enfin, vous profiterez d'un emplacement stratégique pour un quotidien facilité. Le centre-ville dynamique de Bourg-la-Reine, avec ses nombreux commerces et sa gare RER B, est facilement accessible en une petite dizaine de minutes à pied. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant le calme d'un quartier privilégié à la praticité de la ville.

N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Suivez nous sur instagram : @century21bourglareine

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 131 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains/WC (4 m2)
    • Chambre1 (13 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 862 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

01 41 13 80 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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