Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,30 m2 ST MANDE - 94
429 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien de type F2 se situe à Saint-Mandé (94160), quartier Saint-Mandé Centre, au dernier étage, sous les toits. Il dispose d'une surface totale de 58 m², dont 45,3 m² au loi Carrez, et se compose de 2 pièces, dont 1 chambre. L'appartement présente une double exposition.
Proposé à la vente au prix de 429 000 €, soit 9 470,20 € le m².
Le bien est en copropriété de 55 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. La toiture et la cage d'escalier ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2026.
Côté performance énergétique, l'appartement est classé D en énergie (consommation primaire : 241 kWh/m²/an ; énergie finale : 125 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an).
L'appartement se trouve à proximité du Bois et à 6 minutes à pied du métro.
Description
Charmant 2 pièces de 58 m² (45,3 m² Carrez) baigné de lumière grâce à sa double exposition. Situé à deux pas du Bois et à seulement 6 minutes à pied du métro, cet appartement au calme absolu séduira les amateurs de charme et d'espaces ouverts.
Atouts majeurs : Toiture et cage d'escalier entièrement rénovées en 2026.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 45,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC
- Année construction : 1875
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
- Interphone
- Double vitrage
- Faible charges
- Lumineux
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Toiture refaite
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.E.I.C.A.
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