Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,30 m2 ST MANDE - 94
429 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Saint‑Mandé
429 000 € (9 470 €/m²) — 2 pièces
Situé au dernier étage sous les toits, cet appartement F2 bénéficie d’une double exposition qui inonde les espaces de lumière. Le calme du quartier est préservé tout en restant à deux pas du Bois de Saint‑Mandé et à six minutes à pied du métro, offrant un accès aisé aux transports. La toiture et la cage d’escalier ont été entièrement rénovées en 2026, gage de confort et de solidité. Idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, il combine charme de l’ancien et travaux récents sans travaux à prévoir.
Points clés
- 2 pièces, 1 chambre
- Dernier étage, double exposition
- Proximité du Bois et du métro (6 min)
- Toiture & cage d’escalier rénovées 2026
- Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 S.E.I.C.A. — 01 43 65 64 13
Description
Charmant 2 pièces de 58 m² (45,3 m² Carrez) baigné de lumière grâce à sa double exposition. Situé à deux pas du Bois et à seulement 6 minutes à pied du métro, cet appartement au calme absolu séduira les amateurs de charme et d'espaces ouverts.
Atouts majeurs : Toiture et cage d'escalier entièrement rénovées en 2026.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 45,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC
- Année construction : 1875
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Digicode
- Interphone
- Double vitrage
- Faible charges
- Lumineux
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Toiture refaite
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.E.I.C.A.
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