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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,97 m2 PARIS - 75011

Ref : 16855

800 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 767000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,97 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F3 de 77,97 m² au dernier étage, situé rue de la Roquette dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement se compose de 3 pièces dont 1 chambre, et comporte une pièce de vie de type loft en espace ouvert. Il a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose d'une isolation.

L'immeuble est ancien et soumis au statut de la copropriété, avec 60 lots au total. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 524 €, et les charges mensuelles sont de 129 €.

Prix de vente : 800 000 €, soit 10 260,36 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (163 kWh/m²/an en énergie primaire, 130 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (23 kg CO₂/m²/an).

Description

RUE DE LA ROQUETTE PARIS 11

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une isolation performante, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique et ses volumes exceptionnels.

Son véritable atout : une superbe pièce de vie de type loft, offrant un vaste espace ouvert baigné de lumière. L'absence de perte de place, les volumes généreux et la rénovation soignée créent un cadre de vie contemporain, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien.

Le dernier étage apporte calme, luminosité et une sensation d'espace rare dans le secteur.

Un bien au caractère affirmé, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et d'adresses parisiennes dynamiques.

Les photos parlent d'elles-mêmes : une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique.

Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Charges / mois : 129 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16323kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 16/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaumont-Laumière

CENTURY 21 Chaumont-Laumière

CENTURY 21 Chaumont-Laumière

81 avenue Jean Jaurès

75019 PARIS

01 42 00 12 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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