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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,06 m2 PARIS - 75020

Ref : 31825

510 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,06 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

À deux minutes à pied du métro Gambetta et de la mairie du 20 arrondissement, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 51 m² loi Carrez, situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Clair et agréable à vivre, cet appartement séduit par tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Il nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et vos besoins.

Son agencement permet également la création d'une deuxième chambre, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement locatif.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Boulevard et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 141 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 32000,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25455kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 04/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier Latin

CENTURY 21 Quartier Latin

CENTURY 21 Quartier Latin

106 rue Monge

75005 PARIS

01 40 51 09 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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