Appartement T2 à vendre 2 pièces - 69 m² PARIS - 75014

PARIS 14ème : À LA LISIÈRE DU 6ème ARRONDISSEMENT - BOULEVARD DU MONTPARNASSE.

À proximité immédiate de la Closerie des Lilas, des stations Vavin et Port-Royal (RER), découvrez cet appartement de deux pièces situé au sein d'une résidence sécurisée des années 1970 avec gardienne. Il bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi, à quelques pas seulement du jardin du Luxembourg et de Montparnasse.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état offre une distribution particulièrement fonctionnelle et optimisée. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 36 m² réunissant le séjour et l'espace salle à manger. Agréable à vivre au quotidien, cette pièce aux volumes généreux s'ouvre directement sur un balcon de 11,2 m². Celui-ci permet d'aménager un véritable espace extérieur, avec notamment la possibilité d'y installer une table et un coin repas.

Avec une surface Carrez de 65,29 m² et une surface pondérée de 69 m², l'appartement propose des proportions confortables pour un deux-pièces et un plan sans perte d'espace.

L'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant de son propre dressing et d'une salle de douche privative. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée avec notamment un lave-vaisselle et un lave-linge, complète l'agencement. L'appartement dispose également de toilettes indépendantes avec point d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une cave située en sous-sol accompagne ce bien.

L'appartement est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie également d'une porte blindée et d'un plan rationnel, fluide et particulièrement agréable à vivre.

Son excellent état, ses beaux volumes, son vaste séjour, son balcon et sa situation privilégiée entre Montparnasse et le 6ème arrondissement en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien.

Surface Carrez : 65,29 m².
Balcon : 11,2 m².
Surface pondérée : 69 m².