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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,64 m2 PARIS - 75004

Ref : 26351

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,64 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Paris 4
749 000 € (11 769 €/m²) — 3 pièces

Idéalement situé rue Jacques‑Cœur, à deux pas de la Bastille et des lignes de métro 1, 5 et 8, cet appartement F3 allie le cachet de l’ancien et un fort potentiel. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble en pierre avec parquet chevron, moulures d’époque et trois cheminées qui apportent charme et chaleur. La triple exposition illumine le double salon possible, offrant une belle flexibilité d’aménagement. À rénover selon vos goûts, le logement bénéficie du chauffage électrique et du réseau de gaz collectif de l’immeuble, vous permettant d’adapter le système énergétique à votre convenance.

Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- 3 cheminées d’époque
- Copropriété : 12 lots, charges estimées 1 484 €/an
- DPE E · GES C

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Alpha Marais — 01 42 72 70 81

Description

Paris 4ème - EXCLUSIVITE -
RUE JACQUES COEUR, à Proximité de la Bastille et de ses transports (lignes 1, 5, 8), les commerces de bouche de la rue Saint Antoine et le marché Place de la Bastille.
Nous vous proposons ce 3 pièces à refaire à votre goût. Double salon possible. Situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble en pierre, il possède un parquet chevron, des moulures et cheminées. Triple orientations. Chauffage électrique mais il y a le gaz dans l'Immeuble . Beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • salon (12,8 m2)
    • salle à manger (12,9 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3

À savoir

  • Travaux à prévoir : 2025 point 19- Etude demandée pour prochaine AG : Faire chiffrer coût pose compteurs divisionnaires eau froide, platine interphone, audit réseaux colonnes montantes. Joints fenêtres escalier.
  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne

75003 PARIS

01 42 72 70 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Nos offres

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