Appartement à vendre 3 pièces - 49,50 m2 PARIS - 75011
520 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 499000€
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Résumé AI
Appartement de 50 m² Carrez, 3 pièces avec 2 chambres, situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris (75011), secteur Charonne / Faidherbe-Chaligny.
Le bien est implanté dans une résidence des années 70 avec gardien et ascenseur. Actuellement en usage commercial, il a été exploité en tant que cabinet dentaire et présente une organisation adaptée à une activité médicale, paramédicale ou de bureaux. Le plan se compose de plusieurs pièces distinctes ; aucune cloison n'est porteuse à l'intérieur du lot, ce qui permet d'envisager une réaffectation ou une adaptation de la configuration. Deux devis d'aménagement sont disponibles sur demande.
Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz et de climatiseurs récents. Une cave et un local sécurisé sont inclus. Un box peut être acquis en supplément.
Le bien est en copropriété (115 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 868 €. Charges de copropriété : 219 €. Taxe foncière : 1 100 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 233 kWh/m²/an en énergie primaire (49 kWh/m²/an en énergie finale). Gaz à effet de serre : classe D, 49 kg CO₂/m²/an.
Prix de vente : 520 000 €, soit 10 505,05 € / m².
Description
À deux pas des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, ce bien de 50 m² Carrez est situé dans une résidence des années 70, bien entretenue, avec gardien et ascenseur.
Actuellement en usage commercial, il a longtemps été exploité comme cabinet dentaire et offre une organisation idéale pour une activité médicale, paramédicale, ou bureaux. Plusieurs pièces distinctes permettent une installation immédiate, sans travaux lourds.
Aucune cloison n'est porteuse dans le lot, ce qui facilite toute réaffectation ou adaptation du plan selon les besoins. Deux devis d'aménagement sont disponibles sur demande.
Le bien est lumineux, climatisé (climatiseurs récents), doté d'un chauffage collectif au gaz, d'un local sécurisé et d'une cave. DPE : D. Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Un emplacement recherché, un plan modulable et un fort potentiel pour une activité professionnelle ou commerciale compatible avec la copropriété.
Bien proposé par Jade RABIET EI, agent commercial (RSAC 503 418 402).
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 49,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- WC
- Année construction : 1974
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 219 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 115
- Charges courantes par an : 2868,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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