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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 PARIS - 75020

Ref : 28249

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 Nation vous propose en exclusivité, à deux pas de la Place de la Nation, ce très joli 2 pièces de 45 m². Situé au 5 et dernier étage avec ascenseur et balcon, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet et son charme de l'ancien. Le parquet et les moulures apportent une véritable personnalité aux pièces et créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversant et exposé Sud, le bien profite d'une très belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le séjour et la chambre bénéficie d'un accès au balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en plein cœur de Paris.
Sa configuration traversante et sa situation au dernier étage lui confèrent une belle sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place de la Nation et de toutes ses commodités. Le quartier offre une véritable vie de proximité avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts.

Le marché des mercredis et samedis vient également animer le quartier et participe à son ambiance conviviale.

La situation est également idéale pour les transports, avec la Place de la Nation à proximité immédiate, desservie par de nombreuses lignes de métro, plusieurs lignes de bus ainsi que le RER A.

Une cave vient compléter ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Année construction : 1876

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : remise en état de la cour 2026 travaux d'étanchéité dans les caves 2025
  • Travaux à prévoir : en discussion concernant la rénovation énergétique mais rien de voté
  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1079 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 2440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 05/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

01 43 45 42 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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