Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,80 m2 PARIS - 75011
449 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 41,8 m² à Paris 11e (75 011), en copropriété. Prix : 449 000 € (10 741,63 €/m²).
Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1900, l'appartement donne sur cour et se trouve à proximité du métro Père-Lachaise (lignes 2 et 3). Il se compose d'un séjour d'exposition sud-est prolongé d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing-buanderie et de WC séparés avec lave-mains. Le bien comprend également une cheminée et une cave. L'appartement a été récemment rénové.
DPE : classe énergie E (278 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).
Copropriété de 31 lots – budget prévisionnel de charges : 792 €. Charges mensuelles : 66 €. Taxe foncière : 599 €.
Description
Récemment rénové, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du quotidien.
Au calme, sur cour, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, prolongé par un espace salle à manger intimiste, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un dressing - buanderie ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
Ses atouts :
41,80 m² parfaitement agencés
Le charme de l'ancien
Un environnement calme sur cour
Le métro lignes 2 et 3 à moins de 2 minutes à pied
Un immeuble avec ascenseur
De faibles charges
Un appartement plein de charme, idéalement situé, qui offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché.
Une cave complète ce bien.
C'est une perle rare à visiter sans attendre.
Vue globale
- Surface totale : 41,8 m2
- Surface habitable : 41,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (12,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine (3,3 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- dressing (1,8 m2)
- Salle à manger (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon d eau chaude
- Ascenseur
- Cheminée : 1
À savoir
- Charges / mois : 66 €
- Taxe foncière : 599 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 792,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier
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