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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,80 m2 PARIS - 75011

Ref : 25117

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,80 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 41,8 m² à Paris 11e (75 011), en copropriété. Prix : 449 000 € (10 741,63 €/m²).

Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1900, l'appartement donne sur cour et se trouve à proximité du métro Père-Lachaise (lignes 2 et 3). Il se compose d'un séjour d'exposition sud-est prolongé d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing-buanderie et de WC séparés avec lave-mains. Le bien comprend également une cheminée et une cave. L'appartement a été récemment rénové.

DPE : classe énergie E (278 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Copropriété de 31 lots – budget prévisionnel de charges : 792 €. Charges mensuelles : 66 €. Taxe foncière : 599 €.

Description

À deux pas du métro Père-Lachaise, desservi par les lignes 2 et 3, CENTURY 21 Gambetta vous propose de découvrir ce charmant deux-pièces de 41,80 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900.

Récemment rénové, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du quotidien.

Au calme, sur cour, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, prolongé par un espace salle à manger intimiste, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'un dressing - buanderie ainsi que de WC séparés avec lave-mains.

Ses atouts :

41,80 m² parfaitement agencés

Le charme de l'ancien

Un environnement calme sur cour

Le métro lignes 2 et 3 à moins de 2 minutes à pied

Un immeuble avec ascenseur

De faibles charges

Un appartement plein de charme, idéalement situé, qui offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché.

Une cave complète ce bien.

C'est une perle rare à visiter sans attendre.

Vue globale

  • Surface totale : 41,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • dressing (1,8 m2)
    • Salle à manger (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d eau chaude
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 599 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier

CENTURY 21 Gambetta Immobilier

CENTURY 21 Gambetta Immobilier

83 avenue Gambetta

75020 PARIS

01 44 62 67 67
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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