Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,15 m2 PARIS - 75012
422 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 405120€
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Résumé AI
Appartement F2 de 40,15 m² situé à Paris 12 (75012), rue Erard, secteur Reuilly-Diderot. Il occupe le 5e et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre et briques, construit en 1930.
L'appartement, traversant, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'un débarras et d'une salle d'eau avec WC. Deux cheminées sont présentes. Une cave est associée au bien. L'appartement a été rénové.
Prix : 422 000 €, soit 10 510,58 €/m².
Copropriété de 53 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 332 €. Charges mensuelles : 111 €. Taxe foncière : 630 €.
DPE : classe énergie E (280 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 € et 1 500 € (référence 2023).
Travaux à prévoir : VMC dans les caves. Étude de ravalement de façade en cours pour 2027.
Le bien est libre.
Description
Situé dans un bel immeuble ancien en pierre et briques de 1930, au 5ème et dernier étage, venez découvrir un bel appartement en parfait état intérieur, traversant et lumineux !
Très bien optimisé, et avec des fenêtres dans chaque pièce, il bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un débarras, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et une cave.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est confortable et bien pensé.
Notre coup de cœur de la saison !
Vue globale
- Surface totale : 40,6 m2
- Surface habitable : 40,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 2
- séjour + cuisine (23,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Dressing (1,4 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour / Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Etude de ravalement façade en 2027
- Travaux à prévoir : VMC ds les caves
- Charges / mois : 111 €
- Taxe foncière : 630 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 1332,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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