Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,82 m2 PARIS - 75011
428 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 38,82 m² situé rue Saint Maur, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du square Maurice Gardette. Le bien se trouve au 1ᵉʳ étage d'un immeuble ancien, accessible par escalier.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour de 20 m² avec cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour présente une exposition Sud-Ouest avec plusieurs ouvertures. Le logement est équipé du double vitrage. Une cave est disponible en sous-sol.
Prix de vente : 428 000 €, soit 11 025,24 €/m².
Copropriété de 29 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 107 €. Charges mensuelles : 93 €. Taxe foncière : 790 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (253 kWh/m²/an ; énergie finale 133 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 960 € et 1 320 € (référence 2023).
Travaux récents : ravalement d'un mur de façade.
Description
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour avec cuisine US aménagée et équipée d'environ 20m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
Plan optimisé, exposition Sud Ouest avec plusieurs ouvertures sur la pièce à vivre, double vitrage et cave en sous-sol.
Vue globale
- Surface totale : 40,0 m2
- Surface habitable : 38,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (19,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Buanderie (1,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : Ravalement d'un mur de façade
- Charges / mois : 93 €
- Taxe foncière : 790 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 1107,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur
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