Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,94 m² PARIS - 75005

Appartement deux-pièces ancien de 36 m² Carrez, en rez-de-chaussée, quartier Jardin des Plantes, Paris 5e (75005). L'appartement a été entièrement rénové et des travaux de mise aux normes ont été réalisés ; il est actuellement occupé pour l'exercice d'une profession libérale, activité autorisée par la copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux cheminées. Une cave complète le bien. La hauteur sous plafond dépasse 3 mètres et les fenêtres donnent sur des cours.

Le bien est situé dans un immeuble ancien en copropriété de 35 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 500 € et des charges mensuelles de 120 €.

Prix de vente : 398 000 €, soit 11 074,01 €/m².

DPE : classe énergie F (365 kWh/m²/an) – classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 240 € et 1 710 € (année de référence 2023).

À proximité des lignes 5 et 7 de métro et des commerces du 5e arrondissement.