Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,58 m² PARIS - 75011

Appartement F3 de 47,58 m² comprenant 2 chambres, situé au 6e étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne de 32 lots, rue Servan dans le 11e arrondissement de Paris (75011), à proximité du métro Rue Saint-Maur.

Le prix de vente est de 550 000 €, soit 11 559,48 €/m². Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 130 €, pour un budget prévisionnel annuel de 1 550 €. La taxe foncière est de 1 046 €.

Au titre du DPE, le bien est classé F en énergie (405 kWh/m²/an, consommation finale de 399 kWh/m²/an) et F en gaz à effet de serre (89 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 730 € et 2 400 € (base 2023).

L'appartement se compose de 3 pièces principales, chacune dotée d'une cheminée et de parquet ancien, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il présente une double exposition est/ouest et une vue sur la tour Eiffel. Le bien est en bon état général. Une cave est incluse dans la vente.

L'appartement sera disponible au 1er septembre 2026.