Appartement à vendre 3 pièces - 72 m2 PARIS - 75012
800 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,57 % TTC
- Prix hors honoraires: 780000€
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Résumé AI
Appartement en copropriété situé rue Crozatier dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du marché d'Aligre. Il se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur.
La surface pondérée s'élève à 72 m², soit 68,59 m² loi Carrez complétés par 14,89 m² d'espaces extérieurs comptabilisés au quart. Le bien, récent, compte 3 pièces comprenant une chambre (avec la possibilité de recréer une seconde). La composition est la suivante : entrée, cuisine indépendante, séjour, chambre, dressing, salle de bains avec WC. Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon. Une cave en sous-sol est attenante.
Le chauffage est collectif. La copropriété comprend 65 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 185 €. Les charges mensuelles sont de 265 €.
Du point de vue énergétique, le DPE est classé E (301 kWh/m²/an) et la classe GES est E (66 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 800 000 €, soit 11 111,11 €/m².
Description
À deux pas du très recherché marché d'Aligre, au sein d'un immeuble bien entretenu, situé au 4 étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d'une superficie pondérée de 72 m² (68,59 m² loi Carrez, complétés par 14,89 m² d'espaces extérieurs comptabilisés au quart).
Actuellement agencé en une chambre, il offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre, permettant ainsi d'adapter les volumes à vos besoins.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 72 m2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,3 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Séjour (28,1 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle d'eau/WC (6,6 m2)
- Dressing (1,2 m2)
- Balcon (14,9 m2)
- Année construction : 1959
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 265 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 3185,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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