Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 PARIS - 75012
520 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 489000€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 50 m², au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec gardien, à Paris 12e (75012), à quelques pas de la place de la Nation.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. La vue et l'exposition donnent sur un jardin.
Le bien est vendu 520 000 € (10 400 €/m²), avec des charges mensuelles de 250 €. L'immeuble est en copropriété de 1 000 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 000 €. Le chauffage est collectif.
Le DPE indique une classe énergie C (135 kWh/m²/an) et une classe GES C (19 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé s'échelonne de 570 à 810 € (référentiel 2023).
Le bien comprend une cave. Deux emplacements de parking sont proposés en sus.
Description
À quelques pas de la place de la Nation, découvrez ce charmant 2 pièces de 50m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec gardien.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : au calme, donnant entièrement sur jardin, il profite d'une belle tranquillité tout en étant situé au cœur du 12e arrondissement.
En très bon état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte pouvant facilement être ouverte totalement sur le séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.
Les atouts
50 m²
4e étage avec ascenseur
Balcon
Vue et exposition sur jardin
Environnement calme
Immeuble récent avec gardien
Appartement en très bon état
Cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Belle distribution et potentiel d'aménagement
Un appartement confortable et paisible, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Une cave complète ce bien.
Deux emplacements de parking en sus.
Vue globale
- Surface totale : 57,5 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- balcon (8,0 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
JARDIN ARBORE
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1000
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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