Appartement 4 Pièces à vendre 4 pièces - 84,17 m² PARIS - 75018

Appartement d'angle de 4 pièces de 84,17 m² loi Carrez (86,41 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, rue Caulaincourt, Paris 18e (75018).

La configuration actuelle se compose d'un couloir d'entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour d'angle disposant de trois fenêtres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ouvrable, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement comporte quatre cheminées. Une cave est incluse. Le bien nécessite une rénovation.

Prix de vente : 778 400 €, soit 9 247,95 €/m².

Copropriété de 48 lots. Budget prévisionnel de charges de 2 472 €. Charges mensuelles : 206 €. Taxe foncière : 1 138 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (298 kWh/m²/an), classe GES E (66 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 294 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 2 210 € et 3 040 € (année de référence 2023).

Le bien est situé à proximité de l'arrêt de bus 80, à 230 m du métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12).