Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50 m2 PARIS - 75013
476 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 461000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) de 50 m² situé rue de Tolbiac, quartier Tolbiac-Montsouris, dans le 13e arrondissement de Paris (75013). Au 4e étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC japonais. Une cave est en annexe. La chaudière et les peintures ont été refaites en 2019. Le bien est en copropriété de 28 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 800 € et les charges mensuelles à 150 €. Taxe foncière : 675 €. Diagnostic de performance énergétique : classe D (208 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (8 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 476 000 €, soit 9 520 €/m².
Description
Contact: Brandon DENIZ - 07.61.74.91.25
L'agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside, vous présente, rue de Tolbiac, au 4ème sans ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing, un appartement 3 PIECES de 50m2 environ, entièrement refait à neuf.
Bien distribué: Entrée, séjour, une cuisine aménagée, équipée et optimisée, deux chambres et une salle d'eau avec WC japonais.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous serez séduit par son aménagement optimisé, sa localisation à proximité du Parc Montsouris et sa luminosité.
En annexes: une cave.
A proximité des commerces et des transports.
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (13,4 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Type de construction : Pierre de Taille
- Année construction : 1903
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Zinc
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : chaudière en 2019, peintures en 2019,
- Travaux à prévoir : R A S
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 675 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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