Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,73 m2 PARIS - 75012
820 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 780000€
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Résumé AI
Appartement · Paris 12
820 000 € (9 455 €/m²) — 4 pièces
Bien familial récent, offrant un séjour lumineux agrémenté d’une grande baie vitrée qui donne sur la verdure du Parc de Bercy. La cuisine semi‑ouverte, les trois chambres et les deux espaces d’eau (salle de bains + salle d’eau) offrent une répartition fonctionnelle, avec la possibilité de réaménager selon vos goûts. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif efficace et d’une cave privative, tout en étant situé à deux pas du parc, des commerces, des écoles et de la ligne 14, garantissant un cadre de vie à la fois calme et bien desservi.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Chauffage collectif
- Cave privée
- Copropriété de 67 lots, charges 6 400 €/an
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Chorus — 01 53 46 60 00
Description
À deux pas du Parc de Bercy et de la Cour Saint-Émilion, découvrez cet appartement familial situé dans une copropriété recherchée de 1994, directement bordée par le parc.
Au 4e étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée toute hauteur, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le séjour profite d'une belle lumière et d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'appartement offre également de beaux volumes et un plan facilement modulable, avec un vrai potentiel de rénovation pour le remettre au goût de ses futurs propriétaires.
Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Un emplacement agréable, au calme du parc tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports, notamment de la ligne 14.
Vue globale
- Surface totale : 86,7 m2
- Surface habitable : 86,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,0 m2)
- Séjour (28,0 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking couvert
cour arborée et rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bon
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 442,5 €
- Taxe foncière : 1879 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 6400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
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