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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96 m² PARIS - 75016

Ref : 11253

899 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,54 % TTC
Prix hors honoraires: 860000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 96 m2 - Paris - 75016 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en copropriété de 94,55 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité du métro Exelmans, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris (75016). L'immeuble, en pierre de taille, dispose d'une gardienne.

Le bien, de type ancien, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 31 m² avec balcon, de trois chambres dont une de plus petite surface, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour et les pièces principales présentent du parquet, des moulures, deux cheminées et une hauteur sous plafond. L'appartement est traversant.

Une cave complète le bien. Une chambre de service de 8,59 m² avec douche et kitchenette est proposée en sus.

Copropriété de 35 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 975 €. Charges mensuelles : 248 €. Taxe foncière : 2 132 €.

Prix de vente : 899 000 € (9 364,58 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe E – 301 kWh/m²/an ; classe GES E – 66 kgCO₂/m²/an.

Description

MÉTRO EXELMANS - Votre agence Century 21 Via Conseil 16ème vous propose dans un immeuble de très bon standing en pierre de taille très bien entretenu, avec gardienne, un bel appartement familial - Au 2ème étage avec ascenseur, le bien d'une surface de 94,55 m² est composé d'une entrée, double séjour de 31m² avec balcon, 3 chambres, dont une commandée plus petite (petite chambre ou bureau), cuisine séparée, salle de bains et WC séparés - Charme de l'ancien: parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond - Appartement au calme, traversant, bonne distribution - Une cave complète ce bien - A proximité immédiate des transports et des commerces - Une chambre de service en sus du prix d'une surface de 8,59 m² avec douche et kitchenette

Vue globale

Surface totale : 96 m²
Surface habitable : 96 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,7 m²)
- Séjour (15,0 m²)
- salle à manger (15,5 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (6,5 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- balcon (2,0 m²)
- Chambre (8,6 m²)
Année construction : 1912

Équipements

Les plus

Cour /rue

Général

Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 2
Digicode

À savoir

Charges / mois : 248 €
Taxe foncière : 2132 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 2975,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Conseil 16ème

CENTURY 21 Via Conseil 16ème

218 avenue de Versailles

75016 PARIS

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01 46 51 70 00

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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