Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,52 m2 MONTROUGE - 92
314 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces de 40,52 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, à Montrouge (92120), quartier Piscine. À moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) et des commerces.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 13,5 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une cheminée est présente. Le bien est vendu avec une cave. Une réfection de toiture a été réalisée ; aucun travail n'est à prévoir.
Côté charges : copropriété de 27 lots, budget prévisionnel de 1 110 €, charges mensuelles de 83,71 €, taxe foncière de 437 €.
DPE : énergie classe F (400 kWh/m²/an), GES classe C (16 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 314 000 €, soit 7 749,26 €/m².
Description
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du Métro ligne 4 Mairie de Montrouge et des commerces.
Century 21 Côté Mairie vous propose ce charmant deux pièces de 40 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Situé dans un immeuble ancien, il dispose d'une cuisine indépendante, un séjour de 15m2, une chambre de 13.5m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Bien agencé, au calme, ce bien est idéal pour un investissement locatif, pour un pied-à-terre ou une résidence principale.
Vendu avec une cave.
Vue globale
- Surface totale : 40,5 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (8,3 m2)
- Séjour (15,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 4,4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : réfection toiture
- Travaux à prévoir : aucun
- Charges / mois : 83,7 €
- Taxe foncière : 437 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1110,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie
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