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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,80 m2 CHATILLON - 92

Ref : 12046

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,80 m2 - Chatillon - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement meublé de type F2 de 42,8 m², situé à Châtillon (92320). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement est orienté Nord-Ouest et dispose d'un balcon avec vue dégagée.

Il est situé dans une copropriété de 53 lots, dont la résidence date de 2019. Le bien bénéficie d'un parking couvert.

Prix de vente : 336 000 €, soit 7 850,47 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 052 € (charges mensuelles : 171 €). Taxe foncière : 1 046 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (93 kWh/m²/an), classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Le chauffage est collectif.

Description

CHATILLON CENTRE-VILLE 2 PIÈCES RÉSIDENCE RÉCENTE BALCON PARKING

CENTURY 21 vous présente ce très beau 2 pièces situé au sein d'une copropriété récente de 2019, à proximité immédiate du centre-ville de Châtillon.

L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables, sa luminosité et son excellent état général.

La pièce de vie, chaleureuse et particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et se prolonge par un balcon filant, offrant un véritable espace extérieur avec une vue dégagée.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'un dressing et bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, particulièrement appréciable en seconde partie de journée.

Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, le bien dispose également d'une place de stationnement couverte, véritable atout sur le secteur.

L'environnement constitue l'un de ses points forts : le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre de Châtillon, de ses commerces, de son marché et de ses commodités. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports.

Côté transports, la station T6 Centre de Châtillon est située à proximité et permet notamment de rejoindre Châtillon-Montrouge, terminus de la ligne 13 du métro. L'arrêt Centre de Châtillon Marché, à quelques minutes à pied, est notamment desservi par les bus 194 et 394 ainsi que le Noctilien N66 ; l'arrêt Général de Gaulle permet également de rejoindre la ligne 162.

Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, réunissant résidence récente, espace extérieur, stationnement et proximité du centre-ville.

Un bien à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • WC
    • Chambre (11,5 m2)
    • salle deau (5,4 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 1046 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 2052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9318kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 26/09/2026

Bien proposé par Bryan nakache EI, agent commercial (RSAC 793935289)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

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146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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