Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,09 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 2 pièces de 41,09 m², avec une chambre, est situé rue de l'Ancienne Mairie à Boulogne-Billancourt (92100). Il se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien de 5 étages, sans ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il dispose de 2 cheminées et d'une cave. L'immeuble compte 12 lots en copropriété.
Prix de vente : 349 000 €, soit 8 493,55 € le mètre carré. Charges mensuelles : 144,50 €. Taxe foncière : 291 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 728 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (290 kWhEP/m²/an) en énergie, classe C (11 kg CO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel des énergies estimé entre 1 140 € et 1 580 € (référence 2023).
L'appartement est habitable sans travaux. La station de métro ligne 10 « Boulogne – Pont de Saint-Cloud » est à environ 5 minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus (lignes 175, 126, 72 et 260) situés à 2 ou 3 minutes à pied. Le square Léon Blum se trouve en face de l'immeuble et le centre commercial Les Passages à 300 m.
Description
L'appartement est au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble en comptant 5.
Le logement profite d'une localisation très pratique: à 5 minutes à pied, la station de métroligne10 «Boulogne Pont de SaintCloud» vous relie rapidement au centre de Paris, tandis que plusieurs arrêts de bus (lignes175,126,72,260) se trouvent de 2 à 3 minutes à pied, assurant une excellente desserte du quartier. Une cave complète ce bien.
L'avis du conseiller : le quotidien se vit dans un environnement agréable. Vous trouverez ainsi juste en face un square verdoyant (le square Léon BLUM qui a récemment fait peau neuve). Le quartier regorge de commerces de proximité, de restaurants et de cafés qui offrent un choix varié pour les repas, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes de marche. Le centre commercial « Les Passages » est à 300 mètres.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 41,1 m2
- Surface habitable : 41,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour avec cuisine (19,7 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Zinc
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 144,5 €
- Taxe foncière : 291 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1728,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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