Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
339 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 325000€
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Résumé AI
Cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, est situé à Boulogne-Billancourt (92100) et est proposé à la vente au prix de 339 000 € (9 162,16 € le m²).
Il se trouve au 3e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, en copropriété de 129 lots avec gardien. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest sur jardin et dispose d'un balcon de 8 m², accessible depuis le salon comme depuis la chambre.
La répartition des pièces est la suivante : une entrée avec rangements, un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 240 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 888 €. La taxe foncière est de 121 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E pour l'énergie (249 kWh/m²/an) et E pour les gaz à effet de serre (64 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 190 € et 1 670 € (référence 2026).
Le bien est classé en type « récent ». La copropriété a fait l'objet d'un ravalement ainsi que d'une rénovation des parties communes en 2024. Un local vélos est mis à disposition des résidents.
Description
L'Agence Century 21 Jaurès-Reine a le plaisir de vous présenter ce charmant deux pièces de 37 m² situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée, avec gardien.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par son calme et sa clarté : l'appartement et son balcon filant bénéficient d'une exposition ouest sur jardin, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée avec accès au balcon. Une chambre au calme, avec également un accès au balcon et une vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et un balcon de 8 m².
La copropriété a bénéficié d'un ravalement l'an passé, de la rénovation des parties communes en 2024. Un local vélos est à disposition des copropriétaires.
Côté commodités, le métro BoulognePont de Saint-Cloud (ligne 10) est situé à seulement 4 minutes à pied et les commerces également (superette, pharmacie, Monoprix, Picard)
L'avis du conseiller : emplacement, copropriété, calme, exposition tout y est ! Ne tardez pas !
Vue globale
- Surface totale : 37 m2
- Surface habitable : 37 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (14,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Balcon (8,1 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 240 €
- Taxe foncière : 121 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 129
- Charges courantes par an : 2888,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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