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Appartement F8 à vendre 8 pièces - 153,11 m² BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 14245

1 100 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
Prix hors honoraires: 1055000€

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Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 153,11 m2 - Boulogne Billancourt - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 155 m² (8 pièces, 6 chambres) à Boulogne-Billancourt (92100), au 9e étage sur 11 avec ascenseur, en copropriété de 50 lots avec gardien. Prix de vente : 1 100 000 € (7 184,38 €/m²).

Traversant avec exposition sud, l'appartement se compose d'un double séjour avec balcon plein sud, de deux cuisines indépendantes, de deux salles d'eau, de deux WC séparés et de 6 chambres dont 3 donnant accès aux balcons. Le double vitrage est présent dans l'ensemble du bien. Le logement résulte de la réunion de deux lots ; des travaux sont à prévoir.

Vue sur l'île Saint-Germain et sur Paris.

Chauffage collectif. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 8 000 €. Charges mensuelles : 700 €. Taxe foncière : 1 286 €.

Le ravalement des façades avant et arrière ainsi que la réfection des balcons ont été réalisés en 2024.

Le bien est complété d'une place de parking couvert et de deux caves en sous-sol.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWh/m²/an), classe GES D (46 kgCO₂/m²/an).

Situé à dix minutes à pied du métro ligne 9 (station Marcel Sembat) et à cinq minutes du tramway T2 (station Les Moulineaux), à proximité des commerces du quartier du Point du Jour.

Description

Quai de Stalingrad - 8 pièces, 6 chambres - Vue sur Seine
Situé à dix minutes à pied du Métro Ligne 9 « Marcel Sembat », à cinq minutes du Tramway T2 « Les Moulineaux » et au pied des commerces du quartier du Point du Jour, cet appartement traversant est idéalement situé dans la commune.
Au 9ème étage sur 11 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement de 155m² est lumineux et ensoleillé toute la journée !
Ce bien saura vous séduire par son agencement, son environnement ainsi que par son exposition Sud.
Il se compose d'un double séjour avec balcon exposé plein sud, deux cuisines indépendantes, deux salles d'eau, deux WC séparés ainsi que 6 chambres dont 3 donnant accès aux balcons. De nombreux rangements présents dans l'appartement. Ce bien est la réunion de deux lots vous offrant une possibilité d'aménagement infinie avec des travaux à prévoir, le double vitrage est présent dans tout l'appartement.
Les atouts de cet appartement : Une vue impressionnante sur l'ile Saint Germain ainsi que Paris, une luminosité présente toute la journée grâce à une vue dégagée.
Le ravalement de façade avant et arrière ainsi que la réfection des balcons ont été réalisés en 2024.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une place de parking.

Vue globale

Surface totale : 153,1 m²
Surface habitable : 153,1 m²
Type d'appartement : F8
Étage : 9^ème
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour (29,7 m²)
- Couloir (5,1 m²)
- Placard (2,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Cellier (1,4 m²)
- Degagement 2 (3,5 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Entrée (6,8 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Séjour (17,9 m²)
- Balcon 1 (10,6 m²)
- Balcon 2 (7,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée sur Seine

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif sol sol
Eau chaude : Collective gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : ravalement avant et arrière et réfection des balcons réalisés en 2024.
Charges / mois : 700 €
Taxe foncière : 1286 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 8000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

247 bis boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

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01 46 10 42 20

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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