Appartement Studio à vendre 1 pièce - 53 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce studio de 53 m² au sol (21 m² loi Carrez), situé à Boulogne-Billancourt (92100), quartier Boulogne-Nord, est proposé à la vente au prix de 259 000 €, soit 4 886,79 € / m².
L'appartement, dans un immeuble ancien, dispose de cinq Velux et d'un éclairage zénithal, avec une triple orientation. Un parking est également disponible.
Le bien s'inscrit dans une copropriété de 12 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 800 €, les charges de copropriété à 200 € et la taxe foncière à 271 €. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes ; la chaudière date de 3 ans.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en F (426 kWh/m²/an) avec un coût annuel estimé entre 910 € et 1 270 € (année de référence 2023). La classe GES est également F (92 kg CO₂/m²/an).
Le studio se trouve à cinq minutes des transports en commun (métro Jean Jaurès – ligne 10, bus 72 et 50), ainsi que de commerces, d'une supérette, d'une boulangerie et des Jardins Albert Kahn.
Le mobilier est inclus dans le prix.
Description
21 "mètres Carrez", certes, mais surtout 53 m² au sol. Et ça fait toute la différence car, ce que l'on ressent en entrant dans ce studio (aisément transformable en deux pièces)plein de charme, c'est une impression d'espace (si vous avez du mal à le croire, venez le voir...et vous verrez !) . Ajoutez à cela qu'il est lumineux avec ses cinq Velux et son éclairage zénithal, qu'il jouit d'une triple orientation, qu'il se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges et fort bien entretenue, qu'il est à cinq minutes des transports en commune (métro Jean Jaurès - ligne 10, bus 72 et 50) mais aussi d'une supérette, de plein de commerces, d'une excellente boulangerie, et enfin des Jardins Albert Kahn et vous comprendrez pourquoi vous seriez bien avisés de nous contacter sans plus tarder pour organiser une visite de cette offre que nous aimons vraiment beaucoup à l'agence.
(Mobilier inclus dans le prix si intéressé.)
Vue globale
- Surface totale : 21,4 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Salle de douche & WC (2,3 m2)
- Séjour / Cuisine (19,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Autre
Rue
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Parties communes, Chaudière 3 ans
- Taxe foncière : 271 €
- Charges de copropriété : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Prestimmo Conseil
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