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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,93 m2 COLOMBES - 92

Ref : 33206

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,93 m2 - Colombes - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 53,93 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur à Colombes (92700). Il s'agit d'un bien ancien.

La composition comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des WC. Une cave complète le bien.

L'immeuble est en copropriété de 12 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 268 €, ce qui correspond à 189 € de charges mensuelles. La taxe foncière est de 872 € et un fonds de travaux ALUR est en vigueur (9 €).

Un jardin commun est aménagé à l'arrière de l'immeuble, avec table de jardin, barbecue et un local vélo.

Une chaudière neuve a été posée en 2019.

Diagnostics énergétiques : classe énergie D (244 kWh EP/m²/an) et classe GES D (41 kg CO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 210 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 680 € (base prix moyens 2023).

Prix de vente : 230 000 €, soit 4 264,79 €/m².

L'appartement se trouve à environ 300 m (4 min à pied) de la rue Saint-Denis et à environ 700 m (8 min à pied) de la gare de Colombes.

Description

COLOMBES CENTRE-VILLE 2 PIÈCES 53,93 M² 3ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR CAVE

Au cœur du centre-ville de Colombes, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable 2 pièces de 53,93 m² situé au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 12 lots.

L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.

Sa belle superficie et ses nombreux espaces de rangement offrent un confort de vie appréciable, avec un agencement fonctionnel et de beaux volumes pour un 2 pièces.

Une cave complète ce bien.

La copropriété bénéficie également d'un jardin commun situé à l'arrière de l'immeuble, avec table de jardin et barbecue, ainsi que d'un local vélo.

Emplacement recherché :

Rue Saint-Denis à seulement 300 m 4 min à pied

Gare de Colombes à environ 700 m 8 min à pied

Nombreux commerces et services à proximité immédiate

École maternelle et élémentaire Maintenon à environ 350 m à pied

Institution Jeanne d'Arc à seulement 100 m

Un 2 pièces de belle superficie, avec ascenseur, cave et nombreux rangements, idéalement situé en plein centre-ville de Colombes.

Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 53,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • degagement 2 (0,9 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

rue + jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : chaudière neuve en 2019
  • Charges / mois : 189 €
  • Taxe foncière : 872 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2268,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24441kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

2 Place du Général Leclerc

92700 COLOMBES

01 47 80 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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