Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,63 m2 COLOMBES - 92
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 47,63 m² à Colombes (92700), dans le quartier de la Petite Garenne, rue des Voies du Bois. Le prix de vente est de 245 000 €, soit 5 143,82 €/m².
L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Il est traversant et sans vis-à-vis. Deux caves complètent le bien.
Le bien est en copropriété de 10 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 320 €, les charges mensuelles sont de 110 € et un fonds de travaux ALUR de 42 € est prélevé. La taxe foncière est de 666 €.
Ravalement de l'immeuble et réfection de la toiture avec isolation ont été réalisés.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (304 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 370 € et 1 890 € (base 2023).
Le bien est situé à 1 km des gares de La Garenne Colombes et des Vallées.
Description
Rue des Voies du Bois, au cœur du très agréable quartier pavillonnaire de la Petite Garenne, Century 21 Beaurepaire vous propose ce charmant deux pièces aux beaux volumes, situé au sein d'un petit immeuble récemment ravalé.
Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine déjeunatoire entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Deux caves complètent le Bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Principaux atouts : quartier pavillonnaire très agréable, proximité des gares de La Garenne Colombes et des Vallées (à 1 km), très bon état de l'appartement, luminosité, situation au calme, réfection récente de la toiture de la copropriété qui a par ailleurs été isolée.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports et des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 47,6 m2
- Surface habitable : 47,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,8 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- dressing (3,2 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 6,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon eau chaude
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de l'immeuble Toiture avec isolation
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 666 €
- Fonds de travaux ALUR : 42 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire
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