Appartement F2/3 à vendre 3 pièces - 56,01 m2 COLOMBES - 92
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (type F2/3) de 56,01 m², avec 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien des années 1930, à Colombes (92700), dans le quartier des Vallées.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'exposition est double, sud-est. L'état du bien est indiqué comme parfait. Une cave de 23 m², située immédiatement sous l'appartement, est comprise dans le bien.
Côté copropriété (8 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 791,36 € et les charges mensuelles à 66,95 €. La taxe foncière est de 906 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (82 kWh/m²/an), classe GES F (82 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 880 € à 2 580 € (référentiel 2023).
Prix de vente : 299 000 €, soit 5 338,33 €/m².
La gare des Vallées se trouve à 600 mètres ; les commerces de la rue Félix Faure sont à proximité.
Description
En plein coeur du quartier des Vallées, dans un très bel immeuble des années 30, Century 21 Beaurepaire vous propose en exclusivité un très bel appartement mêlant modernité et charme de l'ancien. En rez-de-chaussée d'un quartier résidentiel (peu passant), ce 2/3 pièces idéalement agencé, offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une chambre d'enfant (ou bureau), une salle de bains et des WC séparés. Une cave de 23 m², située juste en dessous de l'appartement, complète ce bien rare à la vente.
Principaux atouts : parfait état, double exposition (sud-est), proximité de la gare des Vallées (600 mètres) et des commerces de la rue Felix Faure, faibles charges, très grande cave...
Vue globale
- Surface totale : 56,0 m2
- Surface habitable : 56,0 m2
- Type d'appartement : F2/3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour cuisine us (29,2 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 bureau (6,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Cave (23,1 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Surface cave : 23,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz
À savoir
- Charges / mois : 67,0 €
- Taxe foncière : 906 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 791,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire
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