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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,28 m2 COLOMBES - 92

Ref : 31749

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,28 m2 - Colombes - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement 4 pièces (F4) de 81,28 m², disposant de 3 chambres, situé rue Saint-Denis à Colombes (92700). Entièrement rénové, il est au 1ᵉʳ étage d'un immeuble avec ascenseur, en copropriété de 8 lots.

Le bien se compose d'un double séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une place de parking couvert et une cave complètent les prestations.

Le chauffage est collectif ; une chaudière collective au gaz neuve est prévue prochainement.

Prix de vente : 350 000 €, soit 4 306,10 €/m². Charges mensuelles de copropriété : 370 €. Taxe foncière : 1 438 €.

Diagnostics : DPE classe E (315 kWh/m²/an en énergie primaire, 282 kWh/m²/an en énergie finale) ; GES classe E (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 270 à 3 120 € (réf. 2021).

Description

COLOMBES Rue Saint-Denis À proximité immédiate du Square Edgar Quinet

CENTURY 21 Beaurepaire vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 81 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un double séjour lumineux de 29 m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut également être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Une place de parking couverte ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Atout supplémentaire : la résidence sera bientôt équipée d'une chaudière collective au gaz neuve, garantissant un meilleur confort thermique et une optimisation des performances énergétiques.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied les lignes de bus 167, 164, 304, 276 et 378, facilitant vos déplacements. Les écoles, de la maternelle au collège, les commerces de proximité, les restaurants et les cafés sont accessibles à pied. Côté loisirs, vous profiterez du Square Edgar Quinet, d'un gymnase et d'un théâtre, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, dans un secteur vivant et parfaitement desservi. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour Double (28,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIÈRE GAZ NEUVE (2026)
  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1438 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 4448,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31558kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

2 Place du Général Leclerc

92700 COLOMBES

01 47 80 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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