Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,30 m2 COLOMBES - 92
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces (dont 1 chambre) de 32,3 m², situé à Colombes (92700). Le bien est vendu loué dans le cadre d'un contrat Solibail.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement est traversant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave est rattachée au logement.
Prix de vente : 145 000 € (soit 4 489,16 € le m²). Loyer en cours : 729,26 €, dont 69 € de provisions sur charges.
Le bien est en copropriété (15 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 672 €. Charges mensuelles : 139,35 €. Taxe foncière : 321 €. Fonds de travaux Alur : 6,04 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (309 kWh/m²/an ; énergie finale : 299 kWh/m²/an) et classe GES E (66 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 990 € et 1 390 € (référence 2023).
L'appartement est à proximité du tramway T2 (400 m) et de la gare de la Garenne-Colombes (1,1 km).
Description
Vendu loué avec les nombreux avantages d'un contrat Solibail : sécurité des loyers, gestion sans souci, absence de vacance locative, avantages fiscaux et impact social positif.
Au 2ème étage (sur 4), découvrez vite ce deux pièces traversant particulièrement lumineux !
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète le bien.
A proximité des commerces et des transports : tramway T2 à 400 mètres et gare de la Garenne-Colombes à 1,1 km.
LOYER : 729,26 euros dont 69 euros de provisions sur charges.
Vue globale
- Surface totale : 32,3 m2
- Surface habitable : 32,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour et cuisine us (14,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 139,4 €
- Taxe foncière : 321 €
- Fonds de travaux ALUR : 6,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1672,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire
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