Appartement à vendre 2 pièces - 35,03 m2 COLOMBES - 92
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Deux studios indépendants, regroupés en un seul lot, situés au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété des années 30 à Colombes (92700).
Le premier studio (17,23 m²) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse plein ciel d'environ 5 m². Le second studio (17,80 m²) comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine attenante et une salle d'eau avec WC. Surface totale du lot : 35,03 m².
Prix de vente : 215 000 €, soit 6 137,60 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (196 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : entre 700 et 990 € (année de référence 2023).
Les deux studios sont rénovés. Chauffage et eau chaude individuels, électriques, ainsi que climatisation.
Copropriété de 24 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 277,76 €. Charges mensuelles : 189,81 €. Taxe foncière : 415 €. Fonds de travaux ALUR : 9,18 € par m².
Le bien est à 600 mètres de la gare du Stade et au pied du futur tramway T1.
Description
Century 21 Beaurepaire vous présente en exclusivité deux studios indépendants (un seul lot sur le même palier) situés au 6ème et dernier étage d'une copropriété des années 30.
Le premier studio de 17,23 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse plein ciel d'un peu plus de 5 m².
Le deuxième studio de 17,80 m² comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine attenante et une salle d'eau avec WC.
Principaux atouts : très bonne rentabilité locative, appartements rénovés, DPE D, chauffage et eau chaude individuels électriques, climatisation, localisation proche des transports (à 600 mètres de la gare du Stade et au pied du futur tramway T1).
Vue globale
- Surface totale : 35,0 m2
- Surface habitable : 35,0 m2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Studio (17,2 m2)
- Studio (17,8 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle ballon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 189,8 €
- Taxe foncière : 415 €
- Fonds de travaux ALUR : 9,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2277,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire
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