Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 MONTROUGE - 92
289 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 278000€
-
1/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Résumé AI
Appartement traversant de 42 m² à Montrouge (92120), au 1er étage d'un immeuble ancien, en copropriété de 10 lots. La configuration actuelle est de 2 pièces avec 1 chambre ; une possibilité d'aménagement en 3 pièces est indiquée. L'exposition est plein sud.
Le prix de vente s'élève à 289 000 €, soit 6 880,95 €/m². Les charges mensuelles sont de 141 € et la taxe foncière de 689 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 140 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (275 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (10 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Deux caves en sous-sol sont rattachées au bien. Quelques travaux sont à prévoir.
Côté emplacement, l'appartement se situe à quelques pas des commerces et des commodités, en bordure du parc Schuman, à environ 2 minutes du métro M4 (station Mairie de Montrouge).
Description
Un emplacement exceptionnel au cœur de Montrouge ! Dans une petite rue recherchée, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et d'une adresse particulièrement pratique au quotidien.
En bordure du nouveau parc Schuman et à seulement 2 minutes du métro M4, station Mairie de Montrouge, il permet de profiter de la vie de quartier tout en rejoignant facilement Paris.
Au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 42 m² offre une configuration traversante et une distribution fonctionnelle. Actuellement organisé en 2/3 pièces, il présente un potentiel d'aménagement en véritable 3 pièces, selon vos besoins.
Son exposition plein sud et son calme constituent de véritables atouts pour créer un intérieur agréable à vivre.
Quelques travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser les lieux et de concevoir un appartement à votre image, dans un secteur recherché.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Un bien rare à Montrouge, à découvrir pour son emplacement, son calme et son potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 42 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m2)
- Salle de bain (1,8 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : ///
- Travaux à prévoir : ///
- Charges / mois : 141 €
- Taxe foncière : 689 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1140,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Montrouge Avenue Henri Ginoux vous propose :
-
34 biens à vendre Hauts-de-Seine
-
1 bien immobilier commercial Hauts-de-Seine
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Côté Mairie prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.