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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,77 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12106

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 347000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45,77 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTROUGE 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE PLEIN SUD MÉTRO LIGNE 4 À 5 MIN

CENTURY 21 vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 3 et dernier étage d'une copropriété des années 1930, à seulement 4 à 5 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge ligne 4.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une double exposition particulièrement appréciable.

La pièce de vie, exposée plein Sud, profite d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée. Le parquet ancien apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour autour d'un comptoir convivial.

La partie nuit se compose de deux chambres exposées Nord, offrant une atmosphère plus douce et agréable pour le repos.

Une salle d'eau ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : métro ligne 4 à environ 5 minutes à pied, commerces et commodités à proximité, tout en profitant du cadre de vie recherché de Montrouge.

Dernier étage, exposition plein Sud, deux chambres, parquet ancien, vue dégagée et proximité immédiate de la ligne 4 : un appartement lumineux et plein de charme, à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • sejour + coin cuisine (16,2 m2)
    • Salle d'eau + Wc (2,9 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : //
  • Travaux à prévoir : //
  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1237 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36414kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/05/2026

Bien proposé par Bryan nakache EI, agent commercial (RSAC 793935289)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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