Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,77 m2 MONTROUGE - 92
359 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 347000€
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Résumé AI
Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 45,77 m², est situé à Montrouge (92120). Il occupe le 3e et dernier étage d'une copropriété des années 1930, comprenant 8 lots. Le bien est en copropriété avec un budget prévisionnel de charges de 2 000 €.
Le séjour, exposé plein Sud, bénéficie d'une vue dégagée. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, fait face au séjour avec un comptoir. Les deux chambres sont orientées au Nord. Le logement est traversant, avec une double exposition, et le sol est en parquet ancien. La partie eau est assurée par une salle d'eau. Une cave est comprise dans la vente.
Le bien est proposé à la vente au prix de 359 000 €, soit 7 843,57 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 237 € et les charges mensuelles à 115 €.
Au titre des performances énergétiques, le DPE est classé F (364 kWh/m²/an) et le diagnostic GES classé C (14 kg CO₂/m²/an). La consommation en énergie finale est de 192 kWh/m²/an.
Le métro ligne 4, station Mairie de Montrouge, se situe à environ 5 minutes à pied du bien.
Description
CENTURY 21 vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 3 et dernier étage d'une copropriété des années 1930, à seulement 4 à 5 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge ligne 4.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une double exposition particulièrement appréciable.
La pièce de vie, exposée plein Sud, profite d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée. Le parquet ancien apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour autour d'un comptoir convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres exposées Nord, offrant une atmosphère plus douce et agréable pour le repos.
Une salle d'eau ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : métro ligne 4 à environ 5 minutes à pied, commerces et commodités à proximité, tout en profitant du cadre de vie recherché de Montrouge.
Dernier étage, exposition plein Sud, deux chambres, parquet ancien, vue dégagée et proximité immédiate de la ligne 4 : un appartement lumineux et plein de charme, à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 45,8 m2
- Surface habitable : 45,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- sejour + coin cuisine (16,2 m2)
- Salle d'eau + Wc (2,9 m2)
- Degagement (6,2 m2)
- Entrée (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour et rue
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Travaux récents : //
- Travaux à prévoir : //
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 1237 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains
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