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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 77,05 m² MONTROUGE - 92

Ref : 12023

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
Prix hors honoraires: 430000€

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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 77,05 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Montrouge
449 000 € (5 827 €/m²) — 2 pièces

Situé dans le quartier des Écrivains, ce duplex lumineux bénéficie d’une vue dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’un WC séparé, ainsi que d’un bureau et d’un espace vidéo à l’étage, agrémentés de deux cheminées et d’une cave. L’appartement est idéalement placé rue Racine, à deux pas de l’avenue de la République, des commerces et à 4 min du métro M4 Barbara. Libre fin 2026, il fait partie d’une copropriété de 10 lots avec charges estimées à 1 336 €/an.

Points clés
- Duplex de 2 pièces
- Deux cheminées
- Vue dégagée, très lumineux
- Proche commerces, avenue de la République et métro M4 Barbara (4 min)
- Copropriété : 10 lots, charges 1 336 €/an

DPE G · GES C

📞 CENTURY 21 Côté Ecrivains — 01 46 73 21 21

Description

Secteur des Ecrivains, Century 21 vous présente un magnifique duplex, lumineux, vue dégagée, au dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sa fenêtre, WC séparé, à l'étage un bureau + espace vidéo. Idéalement situé dans la rue Racine, à deux pas de l'avenue de la République et de ces commerces ainsi que la M4 Barbara à 4 min. Véritable coup de cœur !! Appartement libre en fin d'année 2026.

Vue globale

Surface totale : 77,1 m²
Surface habitable : 77,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (10,3 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (7,7 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Entrée (2,1 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 4,0 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée : 2
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Tuyauterie au plomb remplacé
Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1336,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

Afficher le téléphone

01 46 73 21 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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