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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 77,05 m² MONTROUGE - 92

Ref : 12023

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
Prix hors honoraires: 382000€

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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 77,05 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 77,05 m² à Montrouge (92120), secteur des Écrivains, rue Racine. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Sur deux niveaux : en bas, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés ; en haut, un bureau et un espace vidéo. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. L'habitation, ancien, est équipée de deux cheminées et dispose d'une cave. La tuyauterie au plomb a été remplacée. Copropriété de 10 lots ; budget prévisionnel de charges de 1 336 € (charges mensuelles : 110 €). Taxe foncière : 550 €. DPE : classe énergie G (514 kWh/m²/an), classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Prix : 449 000 € (5 827,38 €/m²). Le logement sera disponible en fin d'année 2026.

Description

Quartier des Ecrivains, Century 21 vous présente un magnifique duplex, lumineux, vue dégagée, sans vis-à vis, au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sa fenêtre, WC séparé, à l'étage un espace bureau / chambre. Idéalement situé dans la rue Racine, à deux pas de l'avenue de la République et de ces commerces ainsi que la M4 Barbara à 4 min. Véritable coup de cœur !!

Vue globale

Surface totale : 77,1 m²
Surface habitable : 77,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (10,3 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (7,7 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Entrée (2,1 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 4,0 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée : 2
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Tuyauterie au plomb remplacé
Charges / mois : 110 €
Taxe foncière : 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1336,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

Afficher le téléphone

01 46 73 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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