Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,50 m² MONTROUGE - 92

MONTROUGE HYPERCENTRE 2 PIÈCES EN DUPLEX CHARME DE L'ANCIEN

À l'angle de l'avenue Verdier, en plein cœur de l'HYPERCENTRE de Montrouge, à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge Ligne 4, et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, Century 21 Côté Mairie vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces en DUPLEX.

Situé au 4ème étage d'un bel immeuble du début du XXème siècle, de bon standing et dont la TOITURE a été entièrement REFAITE en 2024, cet appartement développe une superficie de 40,08 m² CARREZ pour 58,73 m² au sol (la surface à été pondérée à 49,50 m2).

Entièrement RENOVE et DECORE dans un esprit contemporain, il conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,71 m, son orientation plein sud et son environnement sans vis-à-vis, offrant une agréable LUMINOSITE tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement optimisée, sans entrée ni couloir, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Le séjour, sublimé par son PARQUET d'époque, s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux moments de convivialité.

Un élégant ESCALIER en colimaçon en acier mène à l'étage supérieur, où se trouvent une salle de bains avec WC et une chambre offrant un espace nuit fonctionnel.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, bénéficiant d'un véritable cachet, d'une belle luminosité et d'une situation privilégiée au cœur de Montrouge.

Coup de cœur assuré !
À visiter sans tarder.