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Maison à vendre 4 pièces - 71,88 m² ARCUEIL - 94

Ref : 45093

395 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
Prix hors honoraires: 375000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 71,88 m2 - Arcueil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison récente de 71,88 m² (4 pièces) située dans l'impasse privée « Villa Moderne » à Arcueil (94110), avec accès par portail automatique.

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une salle à manger, un espace de rangement, une cuisine et un WC. À l'étage : un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à un toit-terrasse.

À proximité de La Vache Noire, à 10 minutes du RER B La Place.

Prix de vente : 395 000 €, soit 5 495,27 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (272 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (60 kgCO₂/m²/an).

Description

ARCUEIL - IMPASSE PRIVATIVE : VILLA MODERNE

Proche de La Vache Noire, et à 10 minutes du RER B LAPLACE, venez visiter cette maison de ville de 71 m² avec un vrai potentiel de réaménagement !

Située dans la petite impasse privée "VILLA MODERNE", avec accès par portail automatique, elle est actuellement composée au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, un espace de rangement ouvrable, une cuisine, un wc, à l'étage : un bureau, une chambre avec une salle d'eau et wc, et son accès au toit-terrasse.

La maison est a rénover, elle est idéale pour des travaux de réagencement complet !

TRES BEAU POTENTIEL !

Vue globale

Surface totale : 78,3 m²
Surface habitable : 71,9 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,4 m²)
- Séjour (24,6 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- cellier (8,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- chambre 2 (13,6 m²)
- Salle d'eau + wc (4,3 m²)
- Terrasse (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Porte d'Orléans

CENTURY 21 Porte d'Orléans

112 avenue du Général Leclerc

75014 PARIS

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