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Résumé AI
Appartement F3 de 72,7 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 150 lots, rue Molière à Montrouge (92120). L'immeuble a été construit en 2002 et l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux récents portent sur les parties communes.
Le bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie donnant sur une terrasse de 10 m². Une cave et un parking couvert en sous-sol complètent le lot. L'accès au logement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 649 000 €, soit 8 927,10 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 159 € et la taxe foncière à 1 086 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 440 €.
Côté diagnostics, l'appartement est classé D (220 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et C (14 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par ses prestations soignées et ses nombreux aménagements sur mesure, pensés pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², au calme, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, services et espaces verts. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment les écoles Boileau et Renaudel.
Côté transports, la station Barbara (ligne 4) est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. La station ChâtillonMontrouge (métro, tramway et nombreuses lignes de bus) est également facilement accessible, offrant une excellente desserte.
Les atouts de ce bien :
Résidence de standing de 2002
Plus de 70 m²
1er étage avec ascenseur
Appartement entièrement rénové
Prestations haut de gamme et aménagements sur mesure
Terrasse de 10 m² au calme
Cave
Parking en sous-sol
Quartier recherché
Commerces, transports et écoles à proximité
Un appartement coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.
Vue globale
- Surface totale : 72,7 m2
- Surface habitable : 72,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Séjour (33,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Plaque de cuisson
- Visiophone
- Volets électriques
- Parking couvert
- Cave
- Cave à vin
- Cable
À savoir
- Travaux récents : parties communes
- Travaux à prévoir : ///
- Charges / mois : 159 €
- Taxe foncière : 1086 €
À proximité
- Centre commercial Vache Noire : 500M
- Marché : 250M
- Bus Ligne 128 : 300M
- Bus Ligne 323 : 50M
- Bus Ligne 126 : 500M
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains
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