Appartement Local à vendre 4 pièces - 57,66 m2 PARIS - 75013
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial à usage mixte bureaux / habitation, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans le 13e arrondissement de Paris (75013), à proximité du métro Glacière.
Le bien se développe sur 57,66 m² et comprend 4 pièces : une entrée, trois bureaux, des WC, ainsi qu'une vitrine d'environ cinq mètres linéaires. En arrière-boutique, un espace habitable d'environ 16 m² peut être utilisé comme espace de vie ou comme bureau indépendant. Il est possible de réaménager l'ensemble en habitation uniquement. Le local est traversant. Une grande cave est proposée en annexe.
Le prix de vente est de 460 000 €, soit 7 977,80 € le mètre carré.
Le bien est en copropriété (20 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 300 €, et les charges mensuelles sont de 108 €.
Diagnostics : classe énergie C (consommation d'énergie primaire : 71 kWh/m²/an) et classe GES C (émissions : 16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 977 € (année de référence 2025). Les diagnostics correspondants à un local professionnel.
Description
Contact : Paul TRIGOULET - 06 58 45 83 86
Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier Montsouris vous présente, ce local commercial à usage mixte bureaux / habitation, idéalement situé à deux pas du métro.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien tenu, ce 4 PIECES de 57,66m2 traversant et modulable offre une vitrine d'environ cinq mètres linéaires. Il se compose d'une entrée, de trois bureaux et de wc.
En arrière boutique, un espace habitable d'environ 16m² complète l'ensemble et peut servir d'espace habitation ou de bureau indépendant.
Possibilité de réaménager l'espace en habitation uniquement.
En annexe: une grande cave.
Idéal pour une profession libérale ou un projet d'investissement mixte, à deux pas des commerces et du métro Glacière.
Diagnostics correspondants à un local professionnel.
A visiter rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 57,7 m2
- Surface habitable : 57,7 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Bureau
- Bureau
- Bureau
- WC
- Couloir
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 17 m2
- Chauffage : Individuel gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 108 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 977,0 € et 977,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
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