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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,75 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11225

585 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 555000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,75 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTROUGE MAIRIE DE MONTROUGE

Century 21 vous propose de découvrir cet appartement de trois pièces au CARACTERE PARISIEN, idéalement situé au pied de la MAIRIE de Montrouge.

À proximité immédiate des commerces et du métro ligne 4, cette adresse offre un cadre de vie pratique, au cœur de la ville.

Situé au deuxième étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle LUMINOSITE.

Le parquet, les moulures et les cheminées lui confèrent tout le charme de l'ANCIEN, tandis que les fenêtres en plein cintre soulignent son élégance et son caractère.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert le séjour. Baignée de lumière naturelle, cette pièce constitue un lieu de vie chaleureux, propice aux moments de détente et de convivialité.

Deux grandes et belles chambres complètent l'espace de vie et permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant ou chambre d'amis.

La cuisine indépendante offre un espace dédié à la préparation des repas.
Une salle de bains, des WC séparés et un grand placard viennent compléter l'agencement de l'appartement.

Une cave, comprise dans la vente, apporte un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement sera disponible à partir de mi-mars 2027.

Un bien qui réunit le cachet de l'ancien, une belle luminosité et la proximité des transports et des commerces.

Contactez votre agence Century 21 pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1933

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz chaudière individuelle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Boites aux lettres Local vélos et poussettes Réfection des parties communes
  • Travaux à prévoir : //
  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 754 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25556kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 12/11/2026

Bien proposé par Marie giroud gorre EI, agent commercial (RSAC 887487429)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

01 46 55 31 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Nos offres

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