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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 70,53 m² BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Ref : 14832

529 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 70,53 m2 - Boulogne Billancourt - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Boulogne‑Billancourt
529 000 € (7 500 €/m²) — 4 pièces

Proche du cœur de Boulogne, à deux minutes à pied de la place Marcel Sembat (ligne 9) et de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportifs). L’appartement se compose d’un séjour rectangulaire baigné de lumière grâce à deux fenêtres, d’une cuisine attenante ouvrable sur le séjour, et d’un plan optimisé avec deux dégagements desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Aucun m² n’est perdu, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une petite famille. Une cave en sous‑sol complète ce logement.

Points clés
- 4 pièces – 3 chambres
- Cave en sous‑sol
- Charges annuelles estimées : 3 200 €/an
- Proche du métro ligne 9, commerces et écoles
- Copropriété de 20 lots

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 Prestimmo Conseil — 0155 20 20 20 — prestimmo@century21.fr

Description

Boulogne Marcel Sembat
L'atout principal de cet appartement que nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité est évidemment son emplacement en cœur de ville, à deux minutes de la place Marcel Sembat (ligne 9), mais ce n'est pas le seul, loin s'en faut. Il comprend un beau séjour rectangulaire avec deux fenêtres, une cuisine attenante (et réunissable), un premier dégagement desservant une chambre et la salle de bains, un deuxième dégagement donnant sur deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Pas un m² n'est perdu dans cet espace au plan optimisé. Par ailleurs absolument TOUT est à portée de la main : le métro, les commerces, les écoles, les équipements sportifs. Une opportunité à saisir pour une famille qui veut profiter de tous les atouts de Boulogne-Billancourt.

Vue globale

Surface totale : 70,5 m²
Surface habitable : 70,5 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,6 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Toilettes (1,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue & Cour

Général

Surface cave : 11,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Digicode
Cuisine aménagée & équipée

À savoir

Travaux à prévoir : ravalement façade et parties communes intérieures
Charges de copropriété : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 3200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Prestimmo Conseil

CENTURY 21 Prestimmo Conseil

5 avenue du Général Leclerc

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Afficher le téléphone

01 55 20 20 20

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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