Appartement T4 à vendre 4 pièces - 70,53 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
529 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 70,53 m² à Boulogne-Billancourt (92100), en centre-ville, à deux minutes de la place Marcel Sembat (ligne 9 du métro), et à proximité des commerces, des écoles et d'équipements sportifs.
Le bien se compose d'un séjour rectangulaire avec deux fenêtres, d'une cuisine attenante et réunissable, d'un premier dégagement desservant une chambre et la salle de bains, et d'un second dégagement ouvrant sur deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Au total : 4 pièces, 3 chambres. Un cave est inclus.
Prix : 529 000 €, soit 7 500,35 €/m².
DPE : classe énergie F (359 kWh/m²/an d'énergie primaire ; 189 kWh/m²/an d'énergie finale), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : entre 2 330 € et 3 180 € (année de référence 2023).
Copropriété de 20 lots. Charges de copropriété : 800 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 200 €. Des travaux de ravalement des parties communes intérieures sont prévus.
Description
L'atout principal de cet appartement que nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité est évidemment son emplacement en cœur de ville, à deux minutes de la place Marcel Sembat (ligne 9), mais ce n'est pas le seul, loin s'en faut. Il comprend un beau séjour rectangulaire avec deux fenêtres, une cuisine attenante (et réunissable), un premier dégagement desservant une chambre et la salle de bains, un deuxième dégagement donnant sur deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Pas un m² n'est perdu dans cet espace au plan optimisé. Par ailleurs absolument TOUT est à portée de la main : le métro, les commerces, les écoles, les équipements sportifs. Une opportunité à saisir pour une famille qui veut profiter de tous les atouts de Boulogne-Billancourt.
Vue globale
- Surface totale : 70,5 m2
- Surface habitable : 70,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,6 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Toilettes (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1910
Équipements
Les plus
Rue & Cour
Général
- Surface cave : 11,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Cuisine aménagée & équipée
À savoir
- Travaux à prévoir : ravalement parties communes intérieures
- Charges de copropriété : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Prestimmo Conseil
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