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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78 m2 MASSY - 91

Ref : 9151

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Massy - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F4 de 78 m² à Massy (91300, Essonne), offrant 3 chambres. Prix de vente : 360 000 €, soit 4 615,38 €/m².

Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble récent, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'état est indiqué comme habitable sans travaux. Le logement dispose d'un chauffage collectif par radiateurs et d'une eau chaude collective, ainsi que d'une isolation BBC.

Le DPE classe l'appartement en B sur l'énergie (100 kWh/m²/an en énergie primaire, 90 kWh/m²/an en énergie finale) et en B sur les GES (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 680 € et 960 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété de 90 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 3 360 €, les charges mensuelles sont de 294 € et un fonds de travaux ALUR de 14 € est prévu.

Un parking couvert et un garage sont associés au logement.

La gare de Massy-Palaiseau, desservie par les RER B, C et le métro ligne 18, est accessible en moins de dix minutes à pied. Écoles, crèches, commerces de proximité et restaurants se trouvent également à quelques minutes à pied.

Description

En entrant dans cet appartement F4 de 78 m² situé au 1er étage avec ascenseur, on découvre un accueil soigné qui distribue naturellement le séjour et les trois chambres, offrant des enchainements pratiques pour la vie quotidienne. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, la salle de bains et les toilettes séparées complètent l'ensemble : un agencement pensé pour une famille ou pour un partage d'espace serein. L'état général est indiqué comme habitable sans travaux, ce qui permet une installation rapide.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par radiateurs et d'une production d'eau chaude collective, ainsi que d'une isolation BBC qui participe à la performance énergétique du logement. La copropriété compte une centaine de lots, et la présence d'un interphone rassure pour l'accès. Un garage complète le bien et apporte une vraie solution pour le stationnement, rare en zone urbaine.

Le quartier propose un quotidien pratique : la gare de Massy-Palaiseau, desservie par RER B,C et métro ligne 18, se trouve à moins de dix minutes à pied, offrant des liaisons régionales et TGV à portée de main un atout pour les trajets réguliers. Écoles et crèches sont situées à quelques minutes à pied, ce qui simplifie les allers-retours familiaux.

À proximité, plusieurs commerces de proximité et restaurants animent le secteur, sans oublier le cinéma de 9 salles, un congrès et un parking sous-terrain. Pour qui recherche une adresse fonctionnelle, bien desservie et prête à être investie, ce F4 propose une base solide associée à des facilités de vie réelles.

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateurs radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 294 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1007kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Ronsard

CENTURY 21 Etude Ronsard

CENTURY 21 Etude Ronsard

72 rue du 8 mai 1945

91300 MASSY

01 64 47 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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