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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,28 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4453

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,28 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement de 3 pièces de 75,28 m² est situé à La Varenne-Saint-Hilaire (94100), à 450 m du RER A et au pied des commerces. Il est au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un box et une cave complètent le bien.

Le chauffage est collectif. Le logement est en copropriété de 20 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 5 136 €, les charges de copropriété à 428,69 € et la taxe foncière à 1 700 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (239 kWh/m²/an) et classe GES E (52 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 440 € et 1 990 € (référentiel 2023).

Le bien est vendu 320 000 €, soit 4 250,80 € le mètre carré.

Description

LA VARENNE SAINT HILAIRE - Hyper-centre à 450m du RER A et au pied de l'ensemble des commerces.

Century21 Les Clés du Parc vous présente cette appartement 3 pièces d'environ 75m² au 4ème étage étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et wc séparé.
Un box et une cave complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir mais beau potentiel !
Les visuels présentant les pièces rénovées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d'aider les acquéreurs à se projeter et ne sont pas contractuels.

Vue globale

Surface totale : 75 m²
Surface habitable : 75,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (20,6 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Rangement (0,6 m²)
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Box

Dégagée

Général

Box
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 1700 €
Charges de copropriété : 428,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 5136,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ophélie da silva EI, agent commercial (RSAC 008331846)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 75 37 72 96

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Achat Vente

9,5/10

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