Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,51 m2 NOGENT SUR MARNE - 94
624 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 77,51 m² à Nogent-sur-Marne (94130). Le bien, traversant, est situé au dernier étage d'une copropriété de 119 lots et dispose d'un balcon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux chambres (avec possibilité d'aménager une troisième), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien comprend également une cave en sous-sol.
Prix de vente : 624 000 €, soit 8 050,57 € le m².
DPE : classe énergie C (155 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 141 kWh/m²/an. Chauffage collectif. Construction récente.
Charges de copropriété : 497,40 € par mois (budget prévisionnel annuel : 5 968,80 €). Taxe foncière : 1 492 €.
Le séjour offre une vue sur le Val-de-Marne et la cuisine une vue sur la tour Eiffel. L'appartement se trouve à 5 minutes à pied du bois de Vincennes, de la gare RER A Nogent-sur-Marne et des groupes scolaires Albert de Mun et Montalembert.
Description
Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement 4 pièces traversant avec balcon situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à 5 min à pied du bois de Vincennes, du RER A NOGENT-SUR-MARNE et des groupes scolaires Albert de Mun et Montalembert.
Il se compose d'une entrée avec des rangements, un double séjour lumineux avec une vue imprenable sur tout le Val-de-Marne, une cuisine indépendante aménagée avec une vue dégagée sur la tour Eiffel, une buanderie, une partie nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Possibilité d'une 3ème chambre.
Aucuns travaux à prévoir !
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Contactez notre Agence au plus vite pour visiter cet appartement unique, idéalement situé et pour découvrir son panorama !
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Vue globale
- Surface totale : 77,5 m2
- Surface habitable : 77,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle a manger (9,9 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 3,6 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 497,4 €
- Taxe foncière : 1492 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 5968,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne
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