Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 88,90 m² ALFORTVILLE - 94

Au nord d'Alfortville, dans le quartier du Confluent, entre le quai Blanqui et la rue Simone de Beauvoir, voisin du métro 8, du RER D et du bus 103, proche des commodités du centre-ville, notre agence Century 21 LMB vous présente, en avant-première, un duplex grandiose aux airs de villégiature romaine.

Aligné le long de la Seine (face aux berges), édifié près du square Elsa Triolet (premier jardin écologique de la commune), niché dans une résidence courue (Apollonia), coiffé d'une toiture en pente (tuiles de terre cuite), flanqué d'une façade polychrome (enduit crème et ocre, briques rouges), protégé comme il faut (digicode, vidéophone, caméras de surveillance, porte palière avec une serrure à trois points de verrouillage), doté de prestations exclusives (ascenseur, parking, local à vélo, accès au très haut débit grâce à la fibre optique), magnifié par des parties communes somptueuses (porche à colonnes, caissons de mosaïque, allées verdoyantes, halls en marbre, couloirs de moquette), administré avec rigueur (charges trimestrielles raisonnables), classé idéalement sur les échelles de performance énergétique (D) et climatique (B), juché au sommet de l'immeuble (cinquième et sixième étages), sublimé par un ensoleillement abondant (triple exposition), agencé avec soin (plans minutieusement conçus), mansardé par endroits (gage d'une atmosphère paisible), équipé de façon pérenne (double vitrage, volets battants et roulants, velux avec store occultant), complété par des placards coulissants avec miroirs (intégrés, fonctionnels, modulables), l'appartement, en bon état général, accueille deux espaces de vie distribués par un escalier tournant.

Au niveau inférieur (51,45 mètres carrés de superficie), vous disposerez d'une entrée ouverte en étoile, d'un séjour d'angle monumental (5 mètres de hauteur sous plafond), dont les portes-fenêtres diffusent les rayons ardents du soleil dans la pièce qui, du fait de ses grandes dimensions, se prête parfaitement, entre autres, à l'écoute des deux oreilles de l'opéra "Tosca" de Giacomo Puccini ou à la projection en cinémascope du film "La Dolce Vita" de Federico Fellini, d'une immense terrasse filante (24,81 mètres carrés de superficie), pourvue d'un robinet et d'une lanterne d'extérieur, d'où le regard embrasse le paysage urbain composé, à l'ouest, du cours tranquille du fleuve et, à l'est, de la cime majestueuse des toits, d'une cuisine fermée, d'une chambre confortable au calme absolu, d'une salle de douches contiguë et de toilettes indépendantes.

Au niveau supérieur (37,45 mètres carrés de superficie), vous profiterez d'une mezzanine tout en longueur, en surplomb du salon, qui vibre de moult pistes d'aménagement comme, notamment, une bibliothèque pour dévorer les romans psychologiques d'Alberto Moravia ou une gypsothèque pour contempler les plâtres antiques du Mont Palatin, de deux chambres douillettes, dont l'une est ornée d'une lucarne jacobine, et l'autre est éclairée par une lumière zénithale, où un profond silence règne en maître, d'une salle de bains mitoyenne et de water-closets séparés.

Abritant au sous-sol un emplacement de stationnement aménageable en garage, offrant des vues panoramiques, cultivant un art de vivre unique, le bien, à nul autre pareil, ne peut que subjuguer, sans l'ombre d'un doute, les amoureux de la démesure, du repos et de la Ville Eternelle.