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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,47 m2 VILLEJUIF - 94

Ref : 29757

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,47 m2 - Villejuif - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F4 de 84,47 m² situé à Villejuif (94800), au centre-ville, à quelques pas du métro et à proximité des commerces, des écoles, du marché couvert et du théâtre. Le bien est un ancien.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un espace dressing pouvant faire office de bureau. Le sol du séjour est en parquet en bois massif. L'appartement bénéficie d'une double exposition.

Un box privatif est inclus dans la vente.

Le bien est en copropriété de 60 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 616 €, les charges mensuelles à 218 €. La taxe foncière est de 2 301 €.

Prix de vente : 475 000 €, soit 5 623,30 €/m².

DPE : classe énergie C (120 kWh/m²/an) et classe GES C (23 kgCO₂/m²/an).

Description

Au cœur du centre-ville de Villejuif, à quelques pas du métro et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché couvert, du théâtre et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 84.47 m² où élégance et confort se conjuguent harmonieusement.
Bénéficiant d'une double exposition, il séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de réception offre un espace de vie convivial et raffiné, avec une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, sublimé par un superbe parquet massif qui confère à l'ensemble charme et caractère.
L'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, agrémentées de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Un espace dressing, pouvant également faire office de bureau, vient parfaire cet agencement et apporter un confort supplémentaire au quotidien.
Un box privatif complète ce bien.
Une adresse privilégiée, au cœur d'un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied. Un appartement familial aux belles prestations, alliant charme, élégance et qualité de vie. Coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m2)
    • sejour - cuisine (27,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle deau + wc (2,0 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 218 €
  • Taxe foncière : 2301 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2616,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12023kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

CENTURY 21 K.B. Immobilier

53 rue Jean Jaurès

94800 VILLEJUIF

01 72 46 70 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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