Appartement F3 à vendre 4 pièces - 83 m2 IVRY SUR SEINE - 94
455 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 432250€
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Résumé AI
Appartement de 83 m² en copropriété (45 lots) à Ivry-sur-Seine (94200), de type F3 avec 3 chambres et un balcon. Il se trouve au 6e étage, avec ascenseur, dans un immeuble récent répondant aux normes PMR.
Prix de vente : 455 000 €, soit 5 481,93 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (84 kWhEP/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 540 € et 790 € (année de référence 2023).
Le logement est équipé d'un chauffage collectif. Un parking couvert est associé au bien.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'établit à 2 100 €, les charges mensuelles sont de 175 €, et la taxe foncière s'élève à 2 726 €.
En termes d'accès, l'immeuble est directement desservi par le tramway T9 (station Cimetière Parisien d'Ivry). Le métro ligne 7 est accessible à 600 m (arrêts Le Kremlin-Bicêtre ou Pierre et Marie Curie). La zone est également dotée de commerces et de plusieurs lignes de bus.
Description
Un emplacement pratique et recherché, idéal pour une résidence principale.
Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (30,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif géothermie
- Eau chaude : Collectif géothermie
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 175 €
- Taxe foncière : 2726 €
- Charges de copropriété : 2100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 2100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
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