Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,18 m² ALFORTVILLE - 94

Appartement type F1 (studio) de 27,18 m² situé à Alfortville (94140), dans le quartier des Fleurs. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, et donne directement sur une terrasse de 22 m². Le bien, de construction ancienne, est en copropriété de 46 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 105 € et des charges mensuelles de 92 €. La taxe foncière s'élève à 1 024 €.

Le chauffage est individuel électrique (radiateurs), avec un ballon d'eau chaude neuf. Des travaux ont été effectués : passage en individuel électrique, remplacement du ballon d'eau et des radiateurs. Un double vitrage reste à prévoir, devis fourni.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie (292 kWh/m²/an, énergie finale : 154 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels estimés, sur la base de 2023, se situent entre 790 € et 1 110 €.

Prix de vente : 168 000 €, soit 6 181,02 €/m². Le RER D, station Maisons-Alfort-Alfortville, est à 7 minutes à pied. Le bien est proche des commerces, de la mairie et des bords de Seine.