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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,62 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 7412

408 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,62 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Cet appartement de type F3 de 64 m², situé à Alfortville (94140), se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse de 16 m². Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse.

Le bien se trouve dans la résidence « Nature en Seine », construite en 2020, en bordure de Seine. L'appartement est en bon état général et la résidence est encore sous garantie décennale.

Prix : 408 000 €, soit 6 413 € par m².

Copropriété de 500 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 220 € ; charges de copropriété : 185 €. Taxe foncière : 1 806 €.

Le chauffage est collectif. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, dimensionnée pour une voiture et une moto. Un jardin est accessible au sein de la copropriété.

DPE : classe énergie C (116 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 610 € et 880 € (référence 2021).

L'appartement se situe à 15 minutes à pied de la station École Vétérinaire et à 10 minutes du marché d'Alfortville.

Description

Au sein de la résidence récente Nature en Seine à Alfortville construite en 2020, découvrez cet agréable 3 pièces de 64 m² situé en bordure de Seine.
L'appartement en excellent état général vous offre une entrée, un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres confortables, une salle de bains et une grande terrasse de 16 m².
Les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct à la terrasse, apportant un confort supplémentaire et une ouverture appréciable sur l'extérieur. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse est un atout majeur, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie également d'une grande place de parking en sous-sol, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture et une moto, un avantage appréciable au quotidien.
Cette résidence haut-de-gamme, encore sous garantie décennale, vous offre un vrai cadre de vie agréable et pratique, avec un accès à un jardin commun privatif au sein de la copropriété.
Vous serez séduits par ce bien coup de cœur idéalement situé aux portes de Paris ! Vous serez à 15 min à pied de la station Ecole Vétérinaire et à 10 min du marché d'Alfortville.
Un bien rare sur le secteur dans lequel posé ses valises.
Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1806 €
  • Charges de copropriété : 185 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 500
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11623kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie baptista EI, agent commercial (RSAC 487912546)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

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28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

01 56 31 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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